株式会社ゼネラルコーポレーション

1.売却のご相談

まずはお電話やお問合せフォームから、売却をご検討されている物件について分かる範囲でお知らせください。
より適したご提案や正確な査定をおこなうため、状況や理由もお伺い致します。

いざ売りたいときには土地の境界線が曖昧なことが分かって測量が必要になったり、なかなか買主が見つからなかったりと時間が掛かることがありますので、まだ売却時期が具体的でない場合もあらかじめのご相談をおすすめします。

3.売却方法を決めて契約を結ぶ

買取の場合

価格や引渡し時期などの条件をお打合せの上、契約関連書類を作成し、売買契約を締結します。
買主を探すための売却活動をおこなわないので、仲介よりもご契約までの流れが比較的スムーズです。
自社が不動産を買取り致しますので、仲介手数料は不要です(※手数料以外の諸費用は必要です)。

仲介の場合

不動産売買の媒介契約を締結し、買主を探す売却活動を開始します。
媒介契約には「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」の3つがありますので、それぞれの特徴をご確認の上いずれかをお選びいただきます。その後、広告や内覧対応など売却活動の方針を決めて買主を探します。

可能な範囲で土地の除草や建物内の片付けなどをおこなっていただき、購入希望者の内覧に備えましょう。
買主が見つかったら代金のお支払方法・引渡し時期などの条件を調整し、契約関係書類を作成します。
内容が確定したら売買契約を締結します。この場合は仲介手数料をいただきます(※手数料以外の諸費用も必要です)。